荆门市人民政府关于印发荆门市中心城区经济适用住房销售管理办法的通知
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荆门市人民政府关于印发荆门市中心城区经济适用住房销售管理办法的通知
湖北省荆门市人民政府
市人民政府关于印发荆门市中心城区经济适用住房销售管理办法的通知
荆政发〔2005〕27号
各县、市、区人民政府，屈家岭管理区，市政府各部门：
现将《荆门市中心城区经济适用住房销售管理办法》印发给你们，请遵照执行。
二○○五年十月二十一日
荆门市中心城区经济适用住房销售管理办法
第一条 为建立和完善经济适用住房供应体系，加强中心城区经济适用住房销售管理，根据国家、省、市经济适用住房建设管理有关规定，制定本办法。
第二条 取得本市城区户籍（含符合安置条件的军转人员）、家庭年收入属中低收入的（中低收入家庭的界定，以市统计局公布的上年度我市城镇居民人均可支配收入乘以家庭人口数为标准，家庭年收入低于此标准者，为中低收入家庭）无房或住房困难户（在上年度人均住房建筑面积70%以下）可以申购一套经济适用住房。
符合上述条件的城区改制企业职工可以优先申购经济适用住房。
第三条 申购经济适用住房的面积标准以申请人或配偶按房改政策应享受的住房面积标准核定。
第四条 经济适用住房的销售公告发布后，申请人在规定时限内到市城镇住房制度改革办公室（以下简称市房改办）申请登记，填写《荆门市经济适用住房申购审批表》，并到相关部门审核盖章。申请人有工作单位的由所在单位审查盖章；无工作单位的由户籍所在地街道办事处审查盖章；属于改制企业职工，其已移交社区管理的，由户籍所在地街道办事处审查盖章；未移交社区管理而由存续企业管理或由改制后的企业管理的，由存续企业或改制后的企业审查盖章。并经申请人及其配偶户籍所在地县(市、区)房改办核查盖章。
市房改办应将审核后符合申购条件的申请人的名单在市内主要新闻媒体和市政府门户网站上进行公示，接受社会监督，公示期为15天。经公示无异议的，申请人持身份证到市房改办领取《荆门市经济适用住房购房通知书》，并在规定时限内持《荆门市经济适用住房购房通知书》到开发建设单位选购住房并办理购房手续。 申请人数量大于房源数量的，按照改制企业职工优先申购原则分类排序或抽签确定。
第五条 申请人购买规定住房面积标准以及超出规定住房面积标准15m2以内的部分执行市物价局、市房改办核定的经济适用住房指导价格，购买超出规定住房面积标准15m2以上的部分执行同地段商品房价格。
第六条 购买经济适用住房要按照国家房改政策的规定缴纳有关税费并办理权属登记。市房改办在核实购房对象后发放《荆门市经济适用住房权属登记办理通知书》，房产、土地等权属登记部门凭通知书办理权属登记，并分别注明“经济适用住房”和“土地使用权类型（划拨、出让）”。
第七条 购房人购买经济适用住房应按照购房款１％的比例、开发建设单位应按照0.5％的比例缴交和提取共用部位、共用设施设备维修基金。
第八条 购买经济适用住房满三年后允许上市交易，其限制上市交易年限自取得《房屋所有权证》之日起计算；所购经济适用住房上市交易后不得再次申购经济适用住房。
第九条 任何公民、法人或其他组织均有权对本办法执行情况进行监督。对于弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房情况，骗购经济适用住房的，市房改办可收回骗购的住房或责令购房人按同地段商品房价补齐购房款；对于出具虚假证明的单位及个人，市房改办应提请纪检监察机关追究有关单位主管领导及相关责任人的责任。房改部门在经济适用住房销售中玩忽职守、滥用职权的，依法追究相关责任人的责任。
第十条 本办法自发布之日起施行。
信阳市人民政府关于印发信阳市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法（试行）的通知
河南省信阳市人民政府
信阳市人民政府关于印发信阳市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法（试行）的通知
信政文〔2007〕23号
各县、区人民政府，各管理区、开发区，市人民政府有关部门：
《信阳市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法（试行）》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二○○七年二月九日
信阳市城镇最低收入家庭廉租住房
管理办法（试行）
第一条 为建立和完善我市城镇廉租住房制度，保障城镇最低收入家庭的基本住房需要，根据建设部、财政部、民政部、国土资源部、税务总局《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》（第120号令），结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法所称城镇廉租住房是指由政府在住房领域实施社会保障职能、向具有城镇常住户口的享受城镇居民最低生活保障待遇的家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
第三条 本市行政区域内城镇廉租住房的管理适用本办法。
第四条 市房产管理部门是本市城镇廉租住房管理工作的主管部门，负责全市城镇廉租住房工作的指导和监督。
县（区）人民政府按照属地管理的原则，负责本辖区城镇廉租住房的实施工作；县（区）房产管理部门负责本辖区范围内城镇廉租住房的具体管理工作。
市、县（区）财政、民政、规划、建设、国土资源、税务等部门按照本部门职责分工，负责城镇最低收入家庭廉租住房的相关工作。
第五条 城镇最低收入家庭廉租住房保障方式以发放租赁住房补贴为主，实物配租、租金核减为辅。
第六条 我市廉租住房保障的对象、方式、标准由市、县（区）房管部门会同相关部门拟定，报同级人民政府批准后公布执行。
第七条 城镇廉租住房的来源：
（一）腾退的符合城镇廉租住房标准的原有公有住房；
（二）政府出资收购或兴建的用于廉租的住房；
（三）社会捐赠的符合城镇廉租住房标准的住房；
（四）可以转化或改造为廉租住房的直管公房；
（五）市、县（区）人民政府采用其他渠道筹集的符合城镇廉租住房标准的住房。
第八条 城镇廉租住房的租金标准实行政府定价。城镇廉租住房租金由市、县（区）房产管理部门会同同级物价部门测算，报同级人民政府批准后公布执行。
第九条 城镇最低收入家庭廉租住房资金的来源，实行财政预算安排为主、多渠道筹措的原则，主要包括：
（一）由政府财政每年度安排的廉租住房专项资金；
（二）住房公积金提取的增值收益中用作城镇廉租住房保障的资金；
（三）土地出让净收益中提取的5%用于廉租住房建设的资金；
（四）通过社会渠道筹集的用于廉租住房的资金；
（五）筹措的廉租住房资金实行财政专户管理。
第十条 实物配租的廉租住房来源应当以收购现有旧房为主。
政府新建的廉租住房建设规划由规划部门优先落实；建设用地由国土部门实行行政划拨方式优先供应；各县（区）人民政府应当在行政事业性收费等方面给予政策优惠；对县（区）人民政府房地产行政主管部门购买旧住房作为廉租住房，以及实物配租的廉租住房租金收入按照规定给予税收优惠。
第十一条 承租城镇廉租住房，申请人应当具备以下条件：
（一）家庭成员中至少有一个为当地非农业常住户口；
（二）民政部门核发的《城市居民最低生活保障金领取证》；
（三）申请人无住房或低于当地廉租住房政策确定的面积标准的证明。
经民政等部门认定的由于无劳动能力、无生活来源、无法定赡养人、扶养人或抚养人、优抚对象、重度残疾等原因造成困难的家庭可优先予以解决。
第十二条 无工作单位的城镇居民承租城镇廉租住房，按以下程序办理：
（一）申请人持以下证件向户口所在地的街道办事处或镇人民政府提出申请：
1、申请报告；
2、身份证、户口薄；
3、民政部门核发的《城市居民最低生活保障金领取证》。
材料齐备后，受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交县、区房产管理部门。
（二）县（区）房产管理部门对申请人的证件进行审核。对符合条件的在申请人的户口所在地、居住地或工作单位进行15天的公示。无异议后进行登记，并按照申请先后顺序、住房困难程度等条件综合后轮候配租。
（三）申请人接到分配通知书后到指定的房管部门办理城镇廉租住房租赁手续。
有工作单位的职工承租廉租住房参照以上程序向所在单位申请。
第十三条 租用城镇廉租住房有下列情况之一的，承租人应当在一个月内报告县（区）房产管理部门或单位，并按期腾退交回住房：
（一）承租人因工作调动或其他原因调离本市或死亡的；
（二）承租人家庭收入连续一年超过政府规定的城镇居民最低收入保障标准的；
（三）承租人以其他方式获得住房的。
第十四条 承租人死亡后同住亲属符合条件的，可优先按本办法申请办理城镇廉租住房续租手续。
第十五条 承租人不得将承租的廉租住房转租。
第十六条 最低收入家庭申请廉租住房时违反本办法，不如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的，由房产管理部门取消其申请资格；已骗取廉租住房保障的，责令其退还已领取的租赁住房补贴，或者退出廉租住房并补交市场平均租金与廉租住房租金的差额，或者补交核减的租金。情节恶劣的，房产主管部门可处以1000元以下的罚款。
第十七条 房产主管部门的工作人员违反本办法规定，在廉租住房管理工作中利用职务上的便利、收受他人财物或者其他好处的，对已批准的廉租住房不依法履行监督管理职责的，或者发现违法行为不予查处的，给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任 。
第十八条 各县（区）参照本办法制定实施细则，报市房产主管部门备案后施行。
第十九条 本办法自2007年3月1日起实施。
淮安市非公有制经济组织纠纷处理办法
江苏省淮安市人民政府办公室
淮政办发〔2003〕166号
市政府办公室关于印发淮安市非公有制经济组织纠纷处理办法的通知
各县（区）人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：
现将《淮安市非公有制经济组织纠纷处理办法》印发给你们，希遵照执行。
二OO三年十月二十七日
淮安市非公有制经济组织纠纷处理办法
第一条 为了促进非公有制经济的健康发展，维护社会稳定，维护个体工商户、私营企业和外商投资企业及其员工的合法权益，规范其经营行为，根据《中华人民共和国仲裁法》、《中华人民共和国行政复议法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国行政诉讼法》、《人民调解委员会组织条例》、《江苏省发展个体私营经济条例》的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 非公有制经济组织和市场主办者根据内部管理需要可以成立行业人民调解委员会。
第三条 工商业联合会、个体劳动者协会、私营企业协会、工会、国际贸易促进委员会等也可以成立行业人民调解委员会；行业人民调解委员会（下称人民调解委员会），具体负责非公有制经济组织纠纷的调解工作。
第四条 调解组织由3人以上组成，设主任1名，根据需要可设副主任。
第五条 各级司法行政部门应加强对人民调解委员会工作的业务指导和监督。
第六条 非公有制经济组织和市场主办者可给予调解人员适当生活补贴。
第七条 人民调解委员会处理纠纷，必须以事实为依据，以法律为准绳。
第八条 人民调解委员会处理纠纷，不得限制当事人依法申请复议、提起诉讼或者申请仲裁的权利。
第九条 人民调解委员会根据纠纷当事人的申请，受理调解纠纷；当事人没有申请的，也可以主动调解，但当事人表示异议的除外。
第十条 当事人申请调解纠纷，可以书面申请，也可以口头申请。
第十一条 人民调解委员会不得受理调解下列纠纷：
（一）法律、法规规定只能由专门机关管辖处理的，或者法律、法规禁止采用民间调解方式解决的；
（二）人民法院、公安机关或者其他行政机关已经受理或解决的。
第十二条 人民调解委员会调解纠纷，应当在受理后一个月内处理终结。
第十三条 人民调解委员会调解纠纷，要查清事实，分清是非，采取灵活多样的方式方法，促使双方当事人互谅互让，引导、协助当事人达成解决纠纷的调解协议。
第十四条 调解达成协议时，应当制作调解书，由双方当事人签名，调解主持人签名，人民调解委员会或所在单位盖章。调解协议由纠纷当事人各执一份，人民调解委员会或所在单位留存一份。
经调解达成协议的，可以依法到所在地公证机关进行公证。
第十五条 当事人提请处理纠纷，除了选择调解外，根据具体情况可依法选择仲裁、复议或者诉讼等途径解决问题。
第十六条 当事人有约定仲裁的可以向淮安仲裁委员会申请仲裁。
第十七条 因劳动争议而产生的纠纷，可以依法向所在地劳动争议仲裁机构申请仲裁。
第十八条 当事人不服行政机关具体行政行为的，可以依法向该行政机关的上一级行政机关申请行政复议。
第十九条 当事人不服行政机关的具体行政行为，可以依法向人民法院提起行政诉讼。
第二十条 当事人之间发生的纠纷，可以依法向人民法院提起民事诉讼。
第二十一条 地方各级人民政府应当加强对非公有制经济组织监督管理工作的领导，协调解决非公有制经济发展中的重大问题，加强对有关部门行政执法的监督管理。
第二十二条 各有关部门应当执行国家和省发展外商投资企业和个体私营经济的各项规定，帮助解决外商投资企业、个体工商户、私营企业经营活动中的问题，依法履行职责，加强监督管理，查处违法行为，促进非公有制经济健康发展。
第二十三条 工商业联合会、个体劳动者协会、私营企业协会、工会、国际贸易促进委员会、市场主办单位等，应当团结、教育个体工商户、私营企业爱国、敬业、守法、诚实、守信，为其提供服务，引导其健康发展，维护个体工商户、私营企业和外商投资企业及其员工的合法权益。
